当前位置: 百年建筑网> 百年频道>新闻资讯>房地产>正文

下沉市场消费需求进一步释放 商业地产景气回升

分享到:
评论
摘要:

2019年以来,随着下沉市场消费需求进一步释放,商业地产景气回升。RET睿意德中国商业地产研究中心近期发布的《2019第三季度中国商业地产指数报告》(简称《报告》)显示,2019年第三季度,中国商业地...

2019年以来,随着下沉市场消费需求进一步释放,商业地产景气回升。RET睿意德中国商业地产研究中心近期发布的《2019第三季度中国商业地产指数报告》(简称《报告》)显示,2019年第三季度,中国商业地产指数升至128.3点,同比增长8.6%。专家建议,商业地产需快速承接首店及夜经济热点,丰富业态类型,增加体验式业态。

下沉市场潜力释放

《报告》指出,三季度以农村为代表的下沉市场消费需求潜力释放,零售商开店速度保持平稳。国家统计局数据显示,前三季度,农村人均可支配收入同比增速为9.2%,高于城镇1.3个百分点,城乡居民收入差距收窄。乡村消费品零售额保持较快增长,总额同比增长9.0%,高于城镇1.0个百分点,增速差距进一步加大。前三季度,全国网上零售额超7.3万亿元,同比增长16.8%。其中,农村网络零售额继续保持快速增长。各大互联网平台也加快下沉市场布局,促进线上线下渠道融合发展。

在商业用地方面,《报告》指出,第三季度,中国商用土地指数为94.9,同比大幅上涨24%,环比下降4%,维持年度平稳态势。这主要依托于二三线城市成交“爆发”,其中,二线城市商用土地集中放量,成交量环比上涨54.29%,同比上涨49.17%。三线城市商用土地成交量环比上升37.8%,同比上升27.9%,近85%三线城市成交量同比上涨。

中原地产首席分析师张大伟表示,从总体看,商业地产土地市场保持平稳。

由于融资渠道收窄等因素的影响,开发商对商业用地的拿地积极性也在下降。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出,商业地产销售市场仍延续2018年以来的下降态势。2019年1-9月,全国办公楼销售面积为9626万平方米,同比下降11%;商业营业用房销售面积为7002万平方米,同比下降13.7%。

增量市场持续复苏

《报告》显示,三季度,商用物业开发指数保持上季度上涨态势,环比上升2.6%,同比上升2.6%。新增商用物业项目数量环比上升4.6%,同比上升0.9%。增量市场持续复苏,但增幅有限。

其中,成都、重庆、杭州、武汉等热点城市商用物业项目数同比有所增加,沈阳、武汉商用物业供给面积同比增幅超过100%。

以成都为例,“首店效益”和“网红经济”持续为成都零售市场输血,消费力带动成都写字楼回暖。58同城、安居客发布的《2019成都写字楼市场浅析》指出,1-8月,成都写字楼开发累计投资151亿元,同比增长33%;写字楼施工面积、新开工面积、竣工面积同比分别取得31%、44%及64%的增速。

《报告》指出,三季度新开业项目快速承接“首店”“夜经济”等市场热点。目前,“潮玩乐理念”和“夜间经济”在新一线、二线城市渗透,也成为新一线城市竞逐年轻外来人才的商业发力点。商务部数据显示,中国整体消费主要发生在夜间,夜间消费额占据全天消费的60.0%。夜间消费庞大,发展已是必然趋势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,商铺、商店业态布局十分关键,商业地产需结合如体育、休闲、健康、电脑竞技、运动等多元化新业态。

国仕英指出,商业地产产品同质化情况较普遍,可丰富业态类型,增加体验式业态,适当减少服装类产品。


资讯编辑:陈双双 18251838867
资讯监督:汪华 021-26093067
资讯投诉:陈杰 021-26093100

为你推荐

  • 临湘海螺2020年度烧结煤矸石、烧页岩招标信息公示

    根据公司生产需求,临湘海螺水泥有限责任公司拟对2020年度烧结煤矸石、烧页岩进行公开招标,选定中标人,为体现公平、公正、公开诚实信用和竞争有序的原则,拓宽采购渠道,现通过海螺物资阳光采购平台(登陆网址:y… [详情]

    水泥 2019-11-11 18:56

  • 华新水泥股份有限公司采购信息

    1、常用备件询价 序号 物料号 物料名称 工厂 数量 单位 交货周期 备注 1 000003000000000080 O形密封圈;100X6;丁腈橡胶 华新水泥(阳新)有… [详情]

    水泥 2019-11-11 18:53

  • 华润水泥控股有限公司招标公告

    华润水泥控股(广西)大区现拟定于2019年11月27日进行2019-2020年度-百色砼-骨料汽车运输公开招标项目(寻源单号:S2130720191100015)。现将具体事宜公告如下: 一、采购项目概况: 1、采购需求详见下表,具… [详情]

    2019-11-11 18:53

  • 阳新娲石水泥有限公司 采购清单

    提升机配件 采购清单 共2条 名称 数量|单位 所属设备 规格 型号 产品描述 提升机头轮 1|套 水泥磨磨尾提升机 NE300 NE300 原厂:杭… [详情]

    水泥 2019-11-11 18:51

  • 平顶山混凝土:材料价格上涨 混凝土价格上调

    平顶山讯:近期平顶山地区材料价格上涨,混凝土价格上调。 近两日,平顶山地区环保管控解除后,混凝土生产企业陆续开工,前期材料价格大幅上涨,市场有所恢复后,混凝土价格开始上调,目前上调幅度为20-30元/方… [详情]

    混凝土 2019-11-11 17:28

  • 郑州水泥:水泥价格继续上调

    郑州讯:近期郑州周边地区管控时间较长,各企业水泥库存紧张,水泥价格继续上调。 昨天起,郑州地区环保管控解除,前段时间水泥企业限产,水泥库存整体低位,水泥发货紧张,水泥价格再次上调30-40元/吨,目前郑州… [详情]

    水泥 2019-11-11 17:18

  • 济南水泥: 市场小幅拉升

    济南讯:济南水泥价格出现小幅拉涨之势,幅度10-20元/吨。现主流品牌P.O42.5散装市场报价510-540元/吨;P.C32.5R散装报价450-500元/吨。 受市场需求好转提振,济南地区水泥价格小幅上涨10-20元/吨。商家反馈,目… [详情]

    水泥 2019-11-11 17:16

  • 玉林水泥:市场需求提升 水泥价格上涨

    玉林讯:广西玉林地区水泥市场近期震荡运行,价格呈上升趋势。 广西玉林水泥价格散装上涨20元/吨,袋装上涨30元/吨,因受到周边区域涨价热潮,加上近期市场需求提升,水泥熟料库存双低,目前主流品牌P.O42.5散装… [详情]

    水泥 2019-11-11 17:06

  • 安徽省路网交通建设集团股份有限公司正式参评“百年匠星”评选活动

    目前,2019第四届“百年匠星”中国建筑业特色品牌企业评选活动正处于申报阶段,安徽省路网交通建设集团股份有限公司作为施工企业,积极申报参与本次“百年匠星”评选活动。 安徽省路网交通建设集团股份有限公司… [详情]

    2019-11-11 17:05

  • 天津滨涛混凝土有限公司正式参评“百年匠星”评选活动

    目前,2019第四届“百年匠星”中国建筑业特色品牌企业评选活动正处于申报阶段,天津滨涛混凝土有限公司作为材料供应商,积极申报参与本次“百年匠星”评选活动。 天津滨涛混凝土有限公司成立于2001年1月15日,是… [详情]

    2019-11-11 17:04

新彊时时彩最新开奖结果